Khu biệt thự nhà vườn Orange Garden có quy mô diện tích khoảng 54,565ha, do Công ty CP Vinapo làm chủ đầu tư. Với quy mô dân số khoảng 2.768 người, dự án bao gồm trên 600 ngôi biệt thự cùng với công trình tổ hợp tháp đôi cao 30 tầng tạo nên một cộng đồng dân cư khép kín.
Nằm trên địa giới hành chính xã Lại Yên và xã Vân Canh, huyện Hoài Đức (Hà Nội), dự án có phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch vành đai 3,5; phía Bắc giáp tuyến đường liên xã Cầu Khum-Vân Canh; phía Tây giáp khu cây xanh và mặt nước dự kiến (phân khu đô thị GS); phía Nam giáp quy hoạch khu nhà ở thu nhập thấp Bắc An Khánh và tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang 24m.
Bản quy hoạch cho thấy, sau khi điều chỉnh sẽ mở rộng mặt cắt ngang đoạn đường phía Nam ô đất xây dựng trường mầm non từ 11,5m lên 24m; còn tuyến đường phía Bắc khu nhà vườn nối từ đường vành đai 3,5 vào khu vực xã Lại Yên với mặt cắt ngang 40m để phù hợp với quy hoạch phân khu S3 và quy hoạch phân khu GS.
Phối cảnh dự án Khu biệt thự nhà vườn Orange Garden
Cùng với đó, điều chỉnh chức năng sử dụng đất ô đất nhà ở cao tầng thành chức năng nhà ở thấp tầng để phù hợp với không gian cảnh quan theo quy hoạch phân khu đô thị GS.Đồng thời, điều chỉnh tầng cao xây dựng của ô đất công trình công cộng từ 3 tầng xuống 1 tầng để khai thác về hình thức kiến trúc và mặt cảnh quan, bổ sung 1 tầng hầm.
Ngoài ra, tăng diện tích đất dành cho bãi đỗ xe công cộng, điều chỉnh các ô đất xây dựng nhà ở thấp tầng từ 2 tầng lên 3 tầng, đất cây xanh tập trung, quy mô dân số giảm còn 2.768 người (trước là 7 nghìn người), thể dục thể thao tăng thành 70.002m2 (trước là 39.352m2) và đất cây xanh phân tán tăng hơn 2 nghìn m2 (trước đây là 20.741m2, hiện tại 23.240m2)…
